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广州千信娱乐代理|毛坯房拿到手,先别急着装修,30秒时间教你快速检验房子质量-青葵网

2020-01-02 12:04:41

广州千信娱乐代理|毛坯房拿到手,先别急着装修,30秒时间教你快速检验房子质量

广州千信娱乐代理,来源:河南晟晨装饰

买新房,无论是买现房还是买期房,开发商交房的时候,一般交的都是毛坯房。

有的业主在收到房子的时候,看都不看,就在交房合同上签了字。

其实,这是不正确的。

在签字之前,一定要验房,验房之前的问题,都属于开发商的过错。一旦签了字,房子再有问题,需要个人花钱维修了。

验房其实并没有想象的复杂,濮阳晟晨装饰教你快速检验房子质量安全。

1、敲墙面测空鼓

墙面空鼓形成的原因是,原砌墙体与粉灰层中间,存在空气引起的。总之,大部分空鼓现象是施工不得当造成的。

墙面空鼓存在安全隐患,因此,检测毛坯房墙面是否空鼓,特别的重要。

检测方法是,用空鼓锤在墙面上敲击,如果发出咚咚的声音,就是空鼓。检测的时候,一个房间的空鼓现象不能超过两处,超过两处就是不过关。

2、检验墙体

用小手电照射墙体各个死角,看看有没有地方漏水。

这种方法,主要检测楼顶会不会漏水,虽然在以后的装修中,都要做防水。但是,毛坯房本身的防水,也要检测,不然后期很麻烦。

3、验房间方正

用卷尺测量房子的对角线长度,两条对角线长度的误差要在五公分之间,超过五公分,房间方正度就存在问题。

房间方正度不合格,以后需要在装修中想办法校正。

4、验水路

厨房和卫生间的水路,最好要检测一下。

接一桶水,倒在各个地漏处,看看下水是否顺畅,有没有堵塞。

这样做,是有道理的,有的建筑工人有恶习,喜欢将砖头瓦块遗弃在下水管道口。这样做的直接后果就是,下水道容易堵塞。

5、检查强弱电箱

强弱电箱特别的重要,检查的时候,可以检测下安装是否牢固,各个开关有没有不牢固的地方。这里提一下,要在断电的情况下检查,不要乱动里面的开关。

6、检验门窗

开关一下门窗,看看开关是不是顺畅,检查下密封是否严谨。

还可以敲一下玻璃,看看有没有明显的裂痕。

总结:如果毛坯房检测出了重大问题,一定要找开发商维权。

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作者:匿名

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